Увеличение площади кухни разрешено:

В случае расширения помещения кухни в сторону жилых помещений. Но здесь есть строгое оганичение: кухня должна быть негазифицирована. Соответственно, если сейчас у Вас газовая плита, то ее необходимо будет заменить на электрическую. После замены плиты на электрическую (например индукционную) выполнить перепланировку квартиры, увеличив площадь кухни за счет жилого помещения допускается.

Задачу подобной перепланировки квартиры мы решаем стандартным способом. Разрабатываем два проекта: один - на перепланировку и переустройство, второй - на реконструкцию сетей электроснабжения квартиры в части подключения электрической плиты.

Основание:

П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

Увеличение площади кухни запрещено:

В случае расширения газифицированной кухни в сторону жилых помещений. Выполнение перепланировки квартиры с увеличением площади кухни за счет жилого помещения запрещено.

Основание:

П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

Увеличение площади кухни разрешено:

В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Это разрешение является исключением и действует при сосблюдении одного правила - Ваш этаж должен быть последним. К примеру 1/1, 5/5, 7/7 или 9/9 и т.д. Если данное правило выполняется и Вы проживаете на последнем этаже - можете законно расширить кухню в сторону туалета, ванной или совмещенного санузла.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Увеличение площади кухни запрещено:

В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Запрет действует на все этажи, кроме последнего.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Полностью запрещно:

Мы не берем в работу панельные дома. В связи с отсутсвие в городе сведений и исходной строительной документации на панельные здания.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

• Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
• Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
• Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица (примечание введено Федеральным законом от 24.04.2020 N 133-ФЗ)

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

• Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
• Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
• Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
•  На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
• Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

• Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке

• разработаем проект перепланировки и переустройства квартиры на объединение кухни и комнаты, расширение мокрых зон, возведение или демонтаж перегородок
• предоставим заключение, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
• разработаем проект электроснабжения в случае замены газовой плиты на электрическую
• с документами, подготовленными нашей компанией вы узаконите уже выполненную планировку квартиры или получите разрешение на перепланировку, если она еще не была выполнена