МЫ СОСТАВЛЯЕМ ПРОЕКТЫ

НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И ПЕРЕУСТРОЙСТВО

КВАРТИР

 

У нас есть все необходимые лицензии и ресурсы для разработки и согласования проекта перепланировки в Департаменте архитектуры и градостроительства города Рыбинск:

 

 Членство в СРО - обязательно действительное членство на проектирование

Наличие в штате собственных инженеров-проектировщиков

Опыт работ по проектированию и согласованиям - более 10 лет

Возможность оказания комплексных услуг по проектированию

 

Профессионально.

Без очередей.

 

 

ЗВОНИТЕ И ЗАКАЗЫВАЙТЕ. СДЕЛАЕМ БЫСТРО.

 

 

  КОНТАКТЫ

 

8-4855-20-55-51

8-920-102-24-54

 

Малиновский Кирилл 

 (проектный отдел)

 

 ПОЧТА: M92010@YANDEX.RU

АДРЕС: Рыбинск, Чкалова, 14 (со двора)

 

 

СКОЛЬКО СТОЯТ

НАШИ УСЛУГИ

 

 

 

Мы гарантируем 

строго фиксированную стоимость проекта:

 _________

 

12 000 ₽

 при плошади квартиры

до 70м2 

 _______________

 

14 000 ₽

 при площади кварртиры

свыше 70м2

_________

 

(цены действуют с 22.01.2024)

 

 

Дополнительные работы:

Стоимость выезда специалиста

для проведения

обмерных работ

2000

 

 

 

ЭКОНОМИЯ: 

При заказе ОНЛАЙН выезд специалиста для проведения обмерных работ не требуется.

Все требуемые данные для проекта формируются электронно.

 

 

 

СКИДКА ЗА ОТЗЫВ

 

 

    

  

500 рублей

 

на проект перепланировки

и переустройства квартиры

 

 

ОТСКАНИРУЙТЕ

 

  

 

 

 ИЛИ КЛИКНИТЕ

 

 

 

  

Далее напишите отзыв о компании в Яндекс,

когда работы для Вас будут выполнены.

 

Покажите скриншот с Вашим отзывом

и оплатите проект со скидкой в момент получения.

 

 

 

ЧТО МОЖНО ВЫПОЛНИТЬ

И СОГЛАСОВАТЬ

 

 

 ОБЪЕДИНЕНИЕ

КОМНАТЫ И КУХНИ

 

Устройство раздвижной двери в перегородке между комнатой и кухней

до перепланировки

 

после перепланировки

 

* здесь обратите Ваше внимание, что на данный момент, нишу на кухне в сторону коридора (300мм) уже согласовать не удастся. Поскольку ранее это был все же не коридор, а жилое помещение. Основание: П 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

 

 ОБЪЕДИНЕНИЕ

КОМНАТЫ И КУХНИ

+

РАСШИРЕНИЕ ВАННОЙ КОМНАТЫ

 

Устройство раздвижной двери между комнатой и кухней, увеличение площади ванной

до перепланировки

 

после перепланировки

 

 

 ОБЪЕДИНЕНИЕ

КОМНАТЫ И КУХНИ

 

Демонтаж перегородки между комнатой и кухней,

устройство электроплиты

до перепланировки

 

после перепланировки

 

* обратите внимание, что для согласования перепланировки квартиры с заменой газовой плиты на электрическую, дополнительно к проекту переланировки, Вам потребутся предоставить в департамент архитектуры проект на систему электроснабжения (в части установки электроплиты и ее подключению к электросетям). Технические условия на подключение можно запросить в управляющей компании. Разработку проекта электроснабжения мы возмем на себя (на основании имеющегося у нас допуска СРО).

 

РАСШИРЕНИЕ КУХНИ

+

РАСШИРЕНИЕ

И ОБЪЕДИНЕНИЕ ТУАЛЕТА

 

Увеличение площади кухни и ванной комнаты

за счет коридора

до перепланировки

 

после перепланировки

 

* - данная переланировка допустима только на последних этажах. Основание: СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

01
Заявка

Позвоните нам и проконсультируйтесь по вопросам проведения перепланировки квартиры. Обсудим и решим, какие документы потребуются. Что по желаемым работам выполнить можно, а по каким есть ограничения.

Вы можете позвонить написать в Whatsapp
02
Передача
исходной документации

Направьте нам комплект документов: технический паспорт на квартиру (помещение), а так же план с указанием сведений по перепланировке и переустройству - просто нарисуйте от руки, где необходимо снести или возвести перегородки, установить сантехническое оборудование и плиту. Укажите размеры сформировавшихся промов, перегородок и получившихся помещений.

Если работы по замерам выполнить своими силами затруднительно - сообщите. Мы сделаем это сами.

Вы можете прийти направить материалы по e-mail или Whatsapp
03
Проектирование

Средняя продолжительность составления проекта 5-10 рабочих дней. В случае необходимости в срочности работ - сообщите. Сможем выполнить за 1 рабочий день с компенсацией стоимости проводимых работ.

Составление проекта
Отправьте заявку

Оперативно и без задержек:

 

  • проконсультируем и подскажем, что можно менять в планировке квартиры
  • проконсультируем по вопросам согласования перепланировки 
  • разработаем проект и техническое заключение по нормам РФ 2024 года
  • поможем избежать штрафа за несогласованную перепланировку
  • сделаем обмер квартиры (при необходимости)

 

Телефоны отдела перепланировок: 

+7(4855) 20-55-51

+7(920) 102-24-54

 

ЧТО МОЖНО

ЧТО НЕЛЬЗЯ

 

Увеличение площади кухни разрешено:

В случае расширения помещения кухни в сторону нежилых помещений. Например это может быть коридор или кладовая. Расширение может происходить строго до границы жилой комнаты (газифицированная кухня).

Основание:

П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

Увеличение площади кухни разрешено:

В случае расширения помещения кухни в сторону жилых помещений. Но здесь есть строгое оганичение: кухня должна быть негазифицирована. Соответственно, если сейчас у Вас газовая плита, то ее необходимо будет заменить на электрическую. После замены плиты на электрическую (например индукционную) выполнить перепланировку квартиры, увеличив площадь кухни за счет жилого помещения допускается.

Задачу подобной перепланировки квартиры мы решаем стандартным способом. Разрабатываем два проекта: один - на перепланировку и переустройство, второй - на реконструкцию сетей электроснабжения квартиры в части подключения электрической плиты.

Основание:

П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

 

Увеличение площади кухни запрещено:

В случае расширения газифицированной кухни в сторону жилых помещений. Выполнение перепланировки квартиры с увеличением площади кухни за счет жилого помещения запрещено.

Основание:

П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".

Увеличение площади кухни разрешено:

В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Это разрешение является исключением и действует при сосблюдении одного правила - Ваш этаж должен быть последним. К примеру 1/1, 5/5, 7/7 или 9/9 и т.д. Если данное правило выполняется и Вы проживаете на последнем этаже - можете законно расширить кухню в сторону туалета, ванной или совмещенного санузла.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

 

Увеличение площади кухни запрещено:

В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Запрет действует на все этажи, кроме последнего.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Увеличение площади санузла разрешено:

В случае расширения помещения санузла в сторону кухни. Это разрешение является исключением и действует при сосблюдении одного правила - Ваш этаж должен быть ппервым. К примеру 1/1, 1/5, 1/7 или 1/9 и т.д. Если данное правило выполняется и Вы проживаете на первом этаже - можете законно расширить санузел в сторону кухни.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

 

Увеличение площади санузла запрещено:

В случае расширения помещения санузла в сторону кухни и Ваш этаж не первый (по вами есть квартиры других собственников). Запрет действует на все этажи, кроме первого.

Основание:

СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.

Увеличение площади жилой комнаты за счет другой жилой комнаты разрешено:

В случае увеличения площади жилой комнтаты за счет использования (уменьшения) жилой площади смежной с ней жилой комнаты. Передвинуть перегородку или изменить ее геометрию возможно.

Основание:

п.1, ст. 40 Жилищного кодекса РФ

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Объединение двух жилых комнаты в одну разрешено:

В случае объединения жилой комнтаты со смежной с ней жилой комнатой.

Основание:

п.1, ст. 40 Жилищного кодекса РФ

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Увеличение площади запрещено:

В случае расширения помещения кухни или комнаты в сторону балкона. Запрет действует на все этажи.

 

Основание:

п.2, ст. 40 Жилищного кодекса РФ

Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Полностью запрещно:

Мы не берем в работу панельные дома. В связи с отсутсвие в городе сведений и исходной строительной документации на панельные здания.

 

 

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

  • Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
  • Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
  • Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица (примечание введено Федеральным законом от 24.04.2020 N 133-ФЗ)

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

  • Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
  • Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
  • Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
  •  На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
  • Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

  • Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке
  • разработаем проект перепланировки и переустройства квартиры на объединение кухни и комнаты, расширение мокрых зон, возведение или демонтаж перегородок
  • предоставим заключение, что помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
  • разработаем проект электроснабжения в случае замены газовой плиты на электрическую
  • с документами, подготовленными нашей компанией вы узаконите уже выполненную планировку квартиры или получите разрешение на перепланировку, если она еще не была выполнена

 

 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕПЛАНИРОВКИ

 

Форматирование помещений

с устройством 4-к.кв. из 2-к.кв

до перепланировки

 

после перепланировки

 

  

 

 ОРГАНИЗАЦИЯ

CОВРЕМЕННОГО ПРОСТРАНСТВА

 

Большая гостиная

 и свободная кухонная зона 

до перепланировки

 

после перепланировки

 

 

 

 

 А ЗДЕСЬ ЧУТЬ-ЧУТЬ ПО ДРУГОМУ

ВСЕ ОТДЕЛЬНО 

 

Изолированная гостиная

 с доступом на кухню 

до перепланировки

 

после перепланировки

 

 

 

 

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО НАШЕМУ ПРОЕКТУ 

 

 

ВНИМАНИЕ! 

НЕ БЕРЕМ В РАБОТУ

ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА

 

ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ

ДА!

 

 

 "ХРУЩЕВКИ"

 

Обычные и необыковенные

Формат До/После

 

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Кольцова д. *, 2 эт.

  

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Звездная д. *, 4 эт. (последний)

  

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Яна Гуса д. *, 3 эт.

 

 

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Полевая д. *а, 5 эт.

 

 

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Крестовая, д. *, 9 эт.

  

 

 "УЛУЧШЕНКИ"

Формат До/После

 

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Космонавтов, д. *, 3 эт.

 

 

pereplanirovka do pereplanirovka posle

 

ул. Фурманова, д. *, 5 эт.

 

 

 

ПОНРАВИЛАСЬ НАША РАБОТА

ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ!

 

 

Вы дочитали страничку

по перепланировкам до конца.

 

    

 

  

В знак нашей признательности, сообщаем Вам,

что можно получить 

дополнительную скидку

 

500 ₽

 

 на проект перепланировки

и переустройства Вашей квартиры

 

 

ОТСКАНИРУЙТЕ

 

 

 

 

 

ИЛИ КЛИКНИТЕ

 

 

 

 

Перейдите по ссылке, напишите отзыв о работе нашей компании в Яндекс,

когда все работы для Вас будут успешно выполнены.

 

Пришлите скриншот с Вашим отзывом на Watsapp

и оплатите проект со скидкой 1000₽,

в момент получения его у нас в офисе.

 

Или просто оставьте отзыв, если работа с нашей компанией была Вам полезна.

 

 

СПАСИБО!

 

 

 

ЗВОНИТЕ - ВСЕ РЕШИМ

 

 

Мы гарантируем 

строго фиксированную стоимость проекта:

 

12 000 ₽

 при плошади квартиры

до 70м2 

 _______________

 

14 000 ₽

 при площади кварртиры

свыше 70м2 

 

(цены действуют с 22.01.2024)

 

Дополнительные работы:

Стоимость выезда специалиста

для проведения

обмерных работ

2000

 

 

 

ЭКОНОМИЯ: 

При заказе ОНЛАЙН выезд специалиста для проведения обмерных работ не требуется.

Все требуемые данные для проекта формируются электронно.