МЫ СОСТАВЛЯЕМ ПРОЕКТЫ
НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ И ПЕРЕУСТРОЙСТВО
КВАРТИР
У нас есть все необходимые лицензии и ресурсы для разработки и согласования проекта перепланировки в Департаменте архитектуры и градостроительства города Рыбинск:
Членство в СРО - обязательно действительное членство на проектирование
Наличие в штате собственных инженеров-проектировщиков
Опыт работ по проектированию и согласованиям - более 10 лет
Возможность оказания комплексных услуг по проектированию
Профессионально.
Без очередей.
ЗВОНИТЕ И ЗАКАЗЫВАЙТЕ. СДЕЛАЕМ БЫСТРО.
КОНТАКТЫ
Малиновский Кирилл
(проектный отдел)
ПОЧТА: M92010@YANDEX.RU
АДРЕС: Рыбинск, Чкалова, 14 (со двора)
СКОЛЬКО СТОЯТ
НАШИ УСЛУГИ
Мы гарантируем
строго фиксированную стоимость проекта:
_________
12 000 ₽
при плошади квартиры
до 70м2
_______________
14 000 ₽
при площади кварртиры
свыше 70м2
_________
(цены действуют с 22.01.2024)
Дополнительные работы:
Стоимость выезда специалиста
для проведения
обмерных работ
2000₽
ЭКОНОМИЯ:
При заказе ОНЛАЙН выезд специалиста для проведения обмерных работ не требуется.
Все требуемые данные для проекта формируются электронно.
ЧТО МОЖНО ВЫПОЛНИТЬ
И СОГЛАСОВАТЬ
ОБЪЕДИНЕНИЕ
КОМНАТЫ И КУХНИ
Устройство раздвижной двери в перегородке между комнатой и кухней
до перепланировки
после перепланировки
* здесь обратите Ваше внимание, что на данный момент, нишу на кухне в сторону коридора (300мм) уже согласовать не удастся. Поскольку ранее это был все же не коридор, а жилое помещение. Основание: П 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".
ОБЪЕДИНЕНИЕ
КОМНАТЫ И КУХНИ
+
РАСШИРЕНИЕ ВАННОЙ КОМНАТЫ
Устройство раздвижной двери между комнатой и кухней, увеличение площади ванной
до перепланировки
после перепланировки
ОБЪЕДИНЕНИЕ
КОМНАТЫ И КУХНИ
Демонтаж перегородки между комнатой и кухней,
устройство электроплиты
до перепланировки
после перепланировки
* обратите внимание, что для согласования перепланировки квартиры с заменой газовой плиты на электрическую, дополнительно к проекту переланировки, Вам потребутся предоставить в департамент архитектуры проект на систему электроснабжения (в части установки электроплиты и ее подключению к электросетям). Технические условия на подключение можно запросить в управляющей компании. Разработку проекта электроснабжения мы возмем на себя (на основании имеющегося у нас допуска СРО).
РАСШИРЕНИЕ КУХНИ
+
РАСШИРЕНИЕ
И ОБЪЕДИНЕНИЕ ТУАЛЕТА
Увеличение площади кухни и ванной комнаты
за счет коридора
до перепланировки
после перепланировки
* - данная переланировка допустима только на последних этажах. Основание: СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Позвоните нам и проконсультируйтесь по вопросам проведения перепланировки квартиры. Обсудим и решим, какие документы потребуются. Что по желаемым работам выполнить можно, а по каким есть ограничения.
Направьте нам комплект документов: технический паспорт на квартиру (помещение), а так же план с указанием сведений по перепланировке и переустройству - просто нарисуйте от руки, где необходимо снести или возвести перегородки, установить сантехническое оборудование и плиту. Укажите размеры сформировавшихся промов, перегородок и получившихся помещений.
Если работы по замерам выполнить своими силами затруднительно - сообщите. Мы сделаем это сами.
Средняя продолжительность составления проекта 5-10 рабочих дней. В случае необходимости в срочности работ - сообщите. Сможем выполнить за 1 рабочий день с компенсацией стоимости проводимых работ.
Оперативно и без задержек:
Телефоны отдела перепланировок:
ЧТО МОЖНО
ЧТО НЕЛЬЗЯ
Увеличение площади кухни разрешено:
В случае расширения помещения кухни в сторону нежилых помещений. Например это может быть коридор или кладовая. Расширение может происходить строго до границы жилой комнаты (газифицированная кухня).
Основание:
П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".
Увеличение площади кухни разрешено:
В случае расширения помещения кухни в сторону жилых помещений. Но здесь есть строгое оганичение: кухня должна быть негазифицирована. Соответственно, если сейчас у Вас газовая плита, то ее необходимо будет заменить на электрическую. После замены плиты на электрическую (например индукционную) выполнить перепланировку квартиры, увеличив площадь кухни за счет жилого помещения допускается.
Задачу подобной перепланировки квартиры мы решаем стандартным способом. Разрабатываем два проекта: один - на перепланировку и переустройство, второй - на реконструкцию сетей электроснабжения квартиры в части подключения электрической плиты.
Основание:
П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".
Увеличение площади кухни запрещено:
В случае расширения газифицированной кухни в сторону жилых помещений. Выполнение перепланировки квартиры с увеличением площади кухни за счет жилого помещения запрещено.
Основание:
П. 2.8 ВСН 61-89 "Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами".
Увеличение площади кухни разрешено:
В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Это разрешение является исключением и действует при сосблюдении одного правила - Ваш этаж должен быть последним. К примеру 1/1, 5/5, 7/7 или 9/9 и т.д. Если данное правило выполняется и Вы проживаете на последнем этаже - можете законно расширить кухню в сторону туалета, ванной или совмещенного санузла.
Основание:
СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Увеличение площади кухни запрещено:
В случае расширения помещения кухни в сторону туалета, ванной комнаты или совмещенного санузла. Запрет действует на все этажи, кроме последнего.
Основание:
СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Увеличение площади санузла разрешено:
В случае расширения помещения санузла в сторону кухни. Это разрешение является исключением и действует при сосблюдении одного правила - Ваш этаж должен быть ппервым. К примеру 1/1, 1/5, 1/7 или 1/9 и т.д. Если данное правило выполняется и Вы проживаете на первом этаже - можете законно расширить санузел в сторону кухни.
Основание:
СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Увеличение площади санузла запрещено:
В случае расширения помещения санузла в сторону кухни и Ваш этаж не первый (по вами есть квартиры других собственников). Запрет действует на все этажи, кроме первого.
Основание:
СП 54 (2022) п. 7.20 Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается.
Увеличение площади жилой комнаты за счет другой жилой комнаты разрешено:
В случае увеличения площади жилой комнтаты за счет использования (уменьшения) жилой площади смежной с ней жилой комнаты. Передвинуть перегородку или изменить ее геометрию возможно.
Основание:
п.1, ст. 40 Жилищного кодекса РФ
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Объединение двух жилых комнаты в одну разрешено:
В случае объединения жилой комнтаты со смежной с ней жилой комнатой.
Основание:
п.1, ст. 40 Жилищного кодекса РФ
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Увеличение площади запрещено:
В случае расширения помещения кухни или комнаты в сторону балкона. Запрет действует на все этажи.
Основание:
п.2, ст. 40 Жилищного кодекса РФ
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Полностью запрещно:
Мы не берем в работу панельные дома. В связи с отсутсвие в городе сведений и исходной строительной документации на панельные здания.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
- в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕПЛАНИРОВКИ
Форматирование помещений
с устройством 4-к.кв. из 2-к.кв
до перепланировки
после перепланировки
ОРГАНИЗАЦИЯ
CОВРЕМЕННОГО ПРОСТРАНСТВА
Большая гостиная
и свободная кухонная зона
до перепланировки
после перепланировки
А ЗДЕСЬ ЧУТЬ-ЧУТЬ ПО ДРУГОМУ
ВСЕ ОТДЕЛЬНО
Изолированная гостиная
с доступом на кухню
до перепланировки
после перепланировки
ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО НАШЕМУ ПРОЕКТУ
ВНИМАНИЕ!
НЕ БЕРЕМ В РАБОТУ
ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА
ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ
ДА!
"ХРУЩЕВКИ"
Обычные и необыковенные
Формат До/После
ул. Кольцова д. *, 2 эт.
ул. Звездная д. *, 4 эт. (последний)
ул. Яна Гуса д. *, 3 эт.
ул. Полевая д. *а, 5 эт.
ул. Крестовая, д. *, 9 эт.
"УЛУЧШЕНКИ"
Формат До/После
ул. Космонавтов, д. *, 3 эт.
ул. Фурманова, д. *, 5 эт.
Мы гарантируем
строго фиксированную стоимость проекта:
12 000 ₽
при плошади квартиры
до 70м2
_______________
14 000 ₽
при площади кварртиры
свыше 70м2
(цены действуют с 22.01.2024)
Дополнительные работы:
Стоимость выезда специалиста
для проведения
обмерных работ
2000₽
ЭКОНОМИЯ:
При заказе ОНЛАЙН выезд специалиста для проведения обмерных работ не требуется.
Все требуемые данные для проекта формируются электронно.
ПОНРАВИЛАСЬ НАША РАБОТА
ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ!
ОТСКАНИРУЙТЕ
МЫ ЗДЕСЬ!